청약 당첨 후 소득증빙, ‘해촉증명서’가 필요하다고요?

청약 당첨되신 분들, 소득 증빙 서류 잘 챙기고 계신가요?

사실 저희도 청약 당첨 이후 소득 증빙 서류를 제출하면서 기억도 잘 안 나는 사업소득세가 잡혀 있었던 걸 보고 깜짝 놀랐어요. "이건 뭐지?" 싶었죠. 😅
모기지론 상담사에게 문의해보니 ‘해촉증명서’를 제출하라는 답변이 돌아왔습니다.

사업소득세가 이렇게 복잡한 문제를 일으킬 줄은 몰랐네요. 😮

 

 

📌 ‘사업소득세’가 뭐길래?

많은 분들이 아르바이트나 프리랜서 일을 할 때 3.3% 공제를 경험해보셨을 거예요.
이 3.3%는 원천징수된 사업소득세로, 간단히 말하면 **‘노무를 제공한 대가로 받는 소득’**에 대한 세금입니다.
회사는 프리랜서에게 비용을 지급할 때 세금 3.3%를 먼저 떼고 지급하고, 이 내역은 국세청에 자동으로 신고돼요.

문제는 여기서부터입니다.
과거에 단기성 업무를 하고 끝났음에도, 국세청에는 ‘소득이 발생한 이력이 있는 것’으로 남아 있는 경우,
은행이나 금융기관 입장에서는 **"당신 아직 그 회사에서 일하는 거 아니에요?"**라고 해석될 수 있다는 거죠.

 

🧾 그럴 때 필요한 게 바로 ‘해촉증명서’!

‘해촉증명서’는 말 그대로
“나는 더 이상 그 회사와의 노무 제공 관계가 끝났습니다.”
라는 걸 공식적으로 증명하는 서류입니다.

• 과거에 단기 프로젝트나 계약직, 프리랜서 업무를 했던 경우
• 특히 **사업소득세(3.3%)**로 소득이 잡혔던 이력이 있다면
• 그리고 현재는 해당 업무와 관련이 없다면

👉 반드시 ‘해촉증명서’를 회사에 요청해서 받아 두셔야 합니다.

 

🔄 왜 필요할까요?

주택청약이나 주택담보대출 등에서는
현재의 소득 구조와 노무 제공 상태를 정확히 증명하는 것이 매우 중요합니다.

❗특히 아래 상황이라면 꼭 챙기세요:

• 청약 소득 기준이 중요한 경우
• 금융기관에서 **‘현재 소득자’**로 오인받아 대출 심사에서 걸리는 경우
• 타 회사로 이직했는데, 이전 회사의 소득 기록이 남아 있는 경우

 

👩‍💼 보험설계사, 교육강사, 프리랜서라면 특히 주의!

보험업계에 계신 분들이나
단기 외주, 강의, 콘텐츠 제작 등 프리랜서로 활동하셨던 분들이라면
이런 일이 더 자주 발생할 수 있어요.

저도 예전에 짧게 보험설계사 교육을 받은 적 있었는데요,
A 회사에서 B 회사로 옮기려면 A 회사의 해촉증명서를 꼭 받아오라고 했던 게 기억나네요.
이제야 그게 왜 중요한지 실감이 납니다.

 

✅ 정리해볼게요!

✔ 과거에 **사업소득세(3.3%)**가 발생했던 이력이 있다면
✔ 현재는 해당 업무를 그만둔 상태라면
✔ 청약, 대출, 소득 증빙에서 걸릴 수 있다면

👉 꼭 해촉증명서를 회사에 요청해서 받아두세요!

이 작은 서류 하나가 나중에 큰 발목을 잡을 수도 있고,
반대로 미리 챙겨두면 쿨하게 문제 없이 넘어갈 수도 있답니다.

 

해촉증명서 양식은 간단하게 작성해서 사용가능합니다. 아래 간단한 양식 첨부있습니다^^

해촉증명서 양식.hwp

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